+7 (473) 333-57-33
+7 (920) 444-56-23

Задать вопрос

По законодательству Российской Федерации сделки по переходу права собственности на жилые объекты подлежат обязательной регистрации в органах ФРС. Также подлежит обязательной регистрации переход права собственности на такие объекты. Сделка считается заключенной с момента ее государственной регистрации.

Переход права собственности на дом неразрывно связан с переходом права собственности на земельный участок, выделенный на обслуживание объекта. Рассматривать процесс регистрации права собственности на частный дом без сопутствующей регистрации права собственности на земельный участок невозможно. Несмотря на очевидную взаимосвязь, дом и земельный участок – это юридически независимые объекты имущественных прав, регистрация которых проходит параллельно.

Регистрация прав собственности как на дом, так и на земельный участок проходит на основании поданного заявления. Заявление подается правообладателем, либо по доверенности уполномоченным на то лицом. При подаче заявления гражданин обязан предоставить документ, удостоверяющий его личность, а также ряд документов, перечень которых необходим для проведения госрегистрации.

Для регистрации жилого дома предоставляются документы:
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании имущества, решение суда, решение органа приватизации и т.д.)
  • кадастровый план на недвижимое имущество, технический паспорт.

Кроме документов, перечисленных выше, для регистрации земельного участка необходимо подать кадастровый план земельного участка с выкопировкой.

Обычно процесс государственной регистрации недвижимости длится не меньше месяца, а вот процедура сбора справок, которая предшествует самой регистрации может затянуться на два, а то и три месяца.

Процесс регистрации новостроя кардинально отличается от вышеизложенного. В первую очередь, для проведения государственной регистрации необходимо ввести такой дом в эксплуатацию.

Может показаться, что ввести в эксплуатацию частный дом – это простая и понятная процедура. Проект на строительство был согласован, документы на земельный участок оформлены в соответствии с действующим законодательством, разрешение на подвод инженерных сетей в порядке. Все эти положительные факторы не смогут уберечь Вас от необходимости собрать не один десяток справок в различных государственных структурах. Так называемый «бумажный» период, который требуется пройти до момента ввода частного дома в эксплуатацию, длится в среднем около двух месяцев, а если учесть, что каждая справка, каждое согласование имеет определенный срок рассмотрения, то, не прибегая к помощи экспертов, можно потратить год, а то и больше.

Помощь в регистрации дома

Широкий спектр наших услуг по регистрации прав на недвижимость а также опыт компании в вопросах ввода жилых домов в эксплуатацию поможет сохранить ваше время и деньги. Специалисты юридической фирмы "RealtyGroup" сами составят необходимый для проведения регистрации пакет документов, соберут необходимые справки, получат согласования государственных структур и в сжатые сроки обеспечат проведение регистрации вашего недвижимого имущества.