+7 (473) 333-57-33
+7 (920) 444-56-23

Задать вопрос

Юридическая фирма REALTY GROUP оказывает любые консультационные услуги по вопросам оформления сделок с земельными участками. Многолетний опыт успешной работы и отличное знание действующих законов позволяют специалистам компании оказывать консультации и сделки в области земельного законодательства.

Как провести изменение разрешенного использования земли?

Если вы являетесь законным собственником земельного надела или владеете земельным участком на других законных основаниях, законом ограничивается ваша безграничная деятельность на принадлежащем вам объекте недвижимости. Возможности совершения хозяйственных операций на земельном участке ограничены присвоенной вашему участку категорией.

Юридическая фирма REALTY GROUP на практике не раз решала вопрос об оформлении земельных участков, переводе наделов из одной категории в другую.

Решение данного вопроса нельзя назвать простым с точки зрения действующего законодательства.

Изменение целевого использования земельного участка может быть проведено при юридической помощи специалистов фирмы REALTY GROUP.

Среди основных проблем, которые может создать изменение разрешенного использования земельного участка, можно выделить проблему увеличения стоимости земельного участка. Значительно возрастает стоимость при переводе земельного надела, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, в категорию, связанную с осуществлением строительного дела.

Виды использования земельных участков

В настоящий момент, согласно Земельного Кодекса РФ, по виду использования земельные площади делятся на семь категорий:

  • земля сельскохозяйственного назначения;
  • земля населенных пунктов;
  • земля промышленности, транспорта, энергетики, радиовещания, телевидения, связи, информатики, земля обороны и космической безопасности, и другого специального назначения;
  • земля под особо охраняемыми территориями и объектами;
  • земля водного фонда;
  • земля лесного фонда;
  • земля запаса.

Существуют специальные органы государственной власти, в обязанности которых входит решение вопросов по отнесению земель к тем или иным категориям, им разрешено проводить изменение вида использования земельного участка.

Полномочия государственных органом ограничены видом собственности земельных участков и назначением земли. Земля может быть отнесена к федеральной, региональной, муниципальной или частной собственности.

Изменение вида разрешеного использования земель потребует огромных сил и знания правовых, нормативных и законодательных актов. Решение вопроса об изменении целевого использования земельного надела пройдёт успешно, если обратиться в юридическую фирму REALTY GROUP, опытные юристы которой в тонкостях знают земельное законодательство и гражданско-правовые законы.

Если необходимо решить вопрос о переводе земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к федеральной собственности, в другую категорию, то следует подать заявление, в котором будет дано полное обоснование невозможности использования земли по прямому назначению. Подаётся такое заявление в орган государственной власти субъекта РФ, к заявлению прикладывается землеустроительная, градостроительная и другая документация, в которой отражается использование, охрана и перераспределение земли.

Исполнительный орган выносит решение в пользу перевода земли или в пользу отказа от перевода. Для того чтобы изменение вида целевого использования имело положительный результат, заручитесь правовой поддержкой профессиональных юристов фирмы REALTY GROUP.