+ 7 (473) 202-11-01

Задать вопрос

Для строительства или реконструкции зданий необходима разработка эскизного проекта. Эскизный проект представляет собой архитектурную идею, направление мысли, концепцию, согласно которой и выстраивается проектирование будущего строения.

Эскизный проект разрабатывается на первом, подготовительном этапе работы по созданию будущего объекта. Обычно эскизный проект создаётся в нескольких вариантах, которые могут отличаться различными видами фасадов, стилевыми решениями, планировкой этажей и т.д.

По эскизному проекту можно представить, как будет выглядеть в будущем ваше строение, какие архитектурные, градостроительные, художественные, конструктивные, экологические решения объекта будут задействованы. Разработка эскизного проекта позволяет выявить различные нюансы в техническом задании, поскольку процесс обсуждения позволяет выявить неучтённые моменты.

В некоторых ситуациях разработка эскизного проекта бывает единственным этапом перед возведением дома. Это может быть ситуация, когда вы планируете возвести на своём участке деревянный дом, площадью до 150м2. Для профессиональных строителей эскизного проекта достаточно для возведения дома из стандартных узлов и деталей. При таком варианте возведения дома необходимо иметь расчёт конструктивной части фундаментов и заключение по геологическим характеристикам грунтов.

Достаточно часто эскизный проект является составляющей частью архитектурной идеи. Различия между ними незначительные. Эскизный проект содержит более проработанные архитектурные чертежи. В зависимости от задания и сложности проектируемого объекта, количество чертежей может значительно отличаться. На стадии разработки эскизовпрорабатываются фасадные решения, делается цветовой выбор, определяется площадь дома и отдельных помещений.

Работа по созданию эскизного проекта начинается с заключения договора на выполнение этой работы. Исполнитель (архитектор) и заказчик (будущий владелец дома) составляют документ, согласно которому будет осуществляться дальнейшая работа.

Юридическую помощьв грамотном составлении договора будущему владельцу дома помогут специалисты юридической фирмы REALTY GROUP. Опытные юристы подскажут, что для начала необходимо заключить договор только на разработку эскизного проекта. Это позволяет увидеть работу архитектора, оценить его профессионализм, его опыт. В дальнейшем, если исполнителя и заказчика устроит взаимное сотрудничество, продлить договор на выполнение дальнейших работ можно в любую минуту. Профессионалы юридической фирмы REALTY GROUP помогут оказанием юридических услуг в этой ситуации.

Разработка эскизного проекта позволяет приблизительно оценить, какие расходы возникнут при создании полного комплекта документов и при последующем возведении строения, поскольку в общей стоимости работ, разработка эскизного проекта составляет 20-30%.

Если ваше строение не обладает повышенной сложностью и работать над возведением будут опытные строители, можно выполнить возведения дома или другой несложной постройки по эскизному проекту. Если вы предполагаете, что ваш дом будет иметь уникальное архитектурное решение, то вам обязательно нужно будет продолжить дальнейшую разработку чертежей. К тому же наличие полного комплекта чертежей позволит в дальнейшем проводить различные работы, например, реконструкцию.