+ 7 (473) 202-11-01

Задать вопрос

Важным моментом в размещении нового дома на территории является его посадка относительно существующего рельефа местности.

Важность геодезических работ не вызывает вопросов. От качественного выполнения разбивки здания будет зависеть дальнейшая судьба строения, сколько лет оно сможет находиться в эксплуатации.

Здание должно располагаться ровно, относительно определенных осей, без различных смещений и перекосов. От того, насколько будут несущие стены возводиться в одной оси, будет зависеть дальнейшая судьба строения.

Разбивка зданий дома производится на основании проекта застройки площадки и рабочих чертежей возводимого дома.

Посадка здания на местности выполняется геодезистами на основании генерального плана застройки. Чтобы выполнить более детальную разбивку здания в конкретной местности, используют рабочие чертежи дома. По рабочим чертежам также производится разбивка осей, высотных отметок, необходимых для выполнения строительных работ.

Чтобы выполнить посадку здания на местности, необходимо произвести специальную привязку осей здания к существующим ориентирам. Привязка может производиться к стоящему рядом зданию, к красным линиям застройки, к координатным сеткам, к границам установленного участка.

Если привязка осуществляется к существующим строениям, то в таком случае указываются расстояния между объектами.

Когда производится привязка здания на местности, которая имеет определённый уклон, это требует повышенного внимания и определённых практических знаний. Поэтому выполнение данной работы должны проводить профессиональные специалисты, поскольку от качества выполненных действий зависит судьба будущего строения.

Выбирая место посадки здания важно учитывать окружающие объекты. Так, если в дальнейшем планируется подключение здания к системе канализации, а самого места подключения в документации не обозначено, следует иметь в виду, что потребуются дополнительные расходы на проведение топографических работ и разработку ведомостей колодцев.

Проведение дополнительных работ увеличивает затраты на строительство, поэтому важно учесть эти моменты к началу строительства, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных ситуаций.

Независимо от того, какой выбран проект для строительства, типовой или индивидуальный, необходима привязка его к определённому участку с учётом особенностей выбранной местности. Здание должно «вписаться» в выбранный участок. Решение этого вопроса должно происходить одновременно с посадкой дома на существующий рельеф, поскольку не бывает идеальной поверхности земли, всегда есть небольшие уклоны и неровности, а в любом проекте заложена ровная площадка под зданием.

Посадка дома на местности может быть произведена двумя способами. В первом варианте рельеф местности остаётся без изменений, а изменения вносятся в чертежи цокольной и подземной частей здания. Во втором случае, чертежи здания меняться не будут, а будут проводиться планировочные работы на земельном участке.

Какой бы вариант посадки не был выбран, важно, чтобы осуществлялся контроль посадки зданий и сооружений.

Поскольку выполнение привязки можно доверить только профессионалам, то и контроль посадки зданий и сооружений должны осуществлять высококвалифицированные специалисты.