+ 7 (473) 202-11-01

Задать вопрос

В некоторых случаях возникает необходимость получить заключение органа БТИ о капитальности здания, например, с целью признания строения объектом недвижимости, что может иметь решающее значение при проведении государственной регистрации. С этой целью специалистами бюро технической инвентаризации проводится обследование недвижимого имущества или, другими словами, экспертиза, по результатам которой выдается заключение.

В нормативно-технической литературе не существует такого понятия, как капитальность здания, критерии отнесения того либо другого здания к капитальным также отсутствуют. Поэтому проведение экспертизы является единственным возможным методом определения капитальности строения.

Сам термин «объект капитального строительства» трактуется согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которого любое здание, сооружение, строение, достроенное не в полном объеме, за исключением временных построек, относится к вышеназванному понятию.

Исходя из данных справочной и технической литературы, можно сделать выводы, что понятие «капитальность» неразрывно связано с такими понятиями, как долговечность, надежность и неизменность строительных элементов и отдельных конструкций. При проведении обследования объекта на предмет капитальности в первую очередь проводят такие исследования: строительные материалы и конструкции, технические и конструктивные решения при постройке, конструктивные схемы призванные обеспечивать надежность и долговечность здания, объемно-планировочные решения обследуемого объекта, его размещение, габариты, уровень обеспечения противопожарной безопасности и степень благоустройства.

Таким образом, классификация объекта как капитального в наибольшей степени зависит от капитальности его конструктивных элементов: несущих конструкций, фундамента, имеющихся инженерных коммуникаций.

Квалифицированные специалисты юридической фирмы RealtyGroup готовы помочь вам в получении заключения о капитальности объекта в органах БТИ, проведут юридическое сопровождение всех действий экспертов, соберут и предоставят все необходимые для проведения экспертизы документы, а также проконсультируют результатам по полученного заключения.