+ 7 (473) 202-11-01

Задать вопрос

Объектамитехнического учета и технической инвентаризация являются капитальные здания, сданные в эксплуатацию, самовольно возведенные объекты, бесхозные объекты и объекты незавершенного строительства. Государственный учет (техническую инвентаризацию) осуществляют специальные государственные учреждения или службы, которые наделены полномочиями на выполнения данной деятельности.

Технический учет объектов можно поделить на три вида: первичный, плановый и внеплановый.

Первичному учету подлежат все недвижимые объекты, техническая опись которых ранее не проводилась. По результатам первичного учета на объект оформляется технический паспорт. В свою очередь, технический паспорт является основой для ведения ЕГР (единого государственного реестра). Всем объектам учета присваивается инвентарный и кадастровый номера.

Плановый технический учет объектов недвижимости проводится с целью выявления изменений, которые подлежат отображению в техническом паспорте объекта.

Внеплановая инвентаризация объекта проводится при проведении перепланировок, переоборудования, то есть при внесении каких-либо конструктивных изменений в объект учета, а также при оформлении сделок с недвижимостью, которые в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

Проведение первичной и внеплановой технической описи объектов учета, а также выдача по запросу документов о недвижимых объектах проводится на коммерческой основе. Размер и порядок оплаты определяется законодательством РФ.

На основе данных, полученных в результате проведения технической описи объектов, ведется Единый государственный реестр. Сведения об объектах учета сохраняются как на бумажных, так и на магнитных носителях. Технический паспорт на объекты недвижимости, оценочная и иная учетно-техническая документация, регистрационные книги, копии зафиксированных документов, реестры формируют инвентарные дела, которые, в свою очередь, составляют архивные фонды и являются составной частью государственного Архивного фонда РФ.

Органы технической инвентаризации по законномутребованию физических или юридических лиц предоставляют информацию об объектах учета, в виде справок, выписок, выкопировок.

Основанием для предоставления технической документации на объекты недвижимости является заявление следующих лиц:

  • балансодержателя (собственника) объекта недвижимости либо его представителя;
  • наследников недвижимого имущества;
  • правоохранительных органов;
  • органов государственной и судебной власти;
  • налоговых органов;
  • органов статистического государственного учета;
  • прочих организаций и лиц, определенных законами РФ.

Документы об объектах недвижимости выдаются уполномоченными организациями, которые проводили техническую опись имущества, в течение 30 дней в случае правильно оформленного и законного запроса, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Обращение к специалистам юридической фирмы REALTY GROUP сделает процесс получения технических паспортов, выкопировок из планов, архивных справок или других документов, которые выдают органы технической инвентаризации, максимально комфортным для вас и минимализируют затраты вашего времени и нервов.